パームスクエアジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区青山台七丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩22分

  • 1988年築 / 17階建 / 316戸 / SRC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
2,280万円
29.3万円/㎡
相場
2,049万円
26.4万円/㎡
1,490
1,863
2,236
2,609
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,236万円
24.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パームスクエアジェームス山
2,280万円（29.3万円/㎡）/ 14階 / 77.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴79件の平均平米単価は24.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,838万円26.6万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2026/02/282,280万円29.3万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2026/02/271,868万円27.0万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2026/02/261,968万円20.8万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2026/02/231,820万円24.8万円9階 73.42㎡ 3LDK南西
2026/02/181,838万円23.4万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2026/02/161,838万円23.4万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2026/02/081,868万円23.8万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2026/02/081,898万円27.5万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2026/01/311,868万円23.8万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2026/01/271,998万円21.1万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2026/01/252,480万円29.9万円16階 82.85㎡ 4LDK南
2026/01/231,928万円27.9万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2026/01/072,040万円21.5万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/12/251,898万円24.2万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/12/221,780万円22.9万円11階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/12/101,898万円24.9万円8階 76.29㎡ 4LDK南東
2025/12/011,898万円24.2万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2025/11/151,190万円17.5万円13階 67.81㎡ 3LDK南西
2025/11/131,988万円28.8万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2025/10/202,090万円22.1万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/10/201,978万円25.2万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/10/201,978万円25.2万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2025/10/091,978万円25.9万円8階 76.29㎡ 4LDK南東
2025/10/091,530万円22.1万円11階 69.14㎡ 3LDK南東
2025/10/082,180万円22.9万円7階 95.16㎡ 4LDK南西
2025/10/051,770万円23.8万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2025/09/151,280万円15.4万円16階 82.85㎡ 4LDK西
2025/08/151,858万円24.4万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/08/122,098万円22.2万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/08/012,480万円31.9万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/06/161,898万円24.9万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/06/161,988万円25.3万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2025/06/092,198万円23.2万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/05/171,988万円25.3万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/04/192,180万円26.5万円17階 82.27㎡ 4LDK南東
2025/04/131,958万円25.7万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/03/232,038万円26.0万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/03/221,280万円16.5万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/03/212,280万円27.7万円17階 82.27㎡ 4LDK南東
2025/03/142,280万円24.1万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/03/141,450万円18.7万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/03/031,780万円20.8万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2025/02/262,088万円26.6万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/02/231,988万円26.1万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/02/221,280万円18.5万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2025/02/182,590万円27.4万円6階 94.68㎡ 4LDK南東
2025/02/161,699万円19.9万円13階 85.48㎡ 3SLDK南東
2025/01/281,600万円23.1万円11階 69.14㎡ 3LDK南西
2025/01/212,088万円27.4万円8階 76.29㎡ 4LDK南東
2025/01/212,088万円26.6万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2025/01/141,790万円24.1万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2025/01/141,899万円22.2万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2025/01/131,780万円20.8万円13階 85.48㎡ 3SLDK南東
2024/11/301,380万円17.6万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2024/11/291,899万円22.2万円13階 85.48㎡ 3SLDK南東
2024/11/141,980万円23.2万円13階 85.48㎡ 4LDK南
2024/10/282,080万円22.0万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/10/102,190万円26.0万円6階 84.08㎡ 3LDK南東
2024/10/091,980万円23.2万円13階 85.48㎡ 2LDK+S南東
2024/10/081,980万円23.2万円13階 85.48㎡ 3SLDK南東
2024/08/292,180万円25.5万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2024/08/051,480万円19.0万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/07/162,180万円23.0万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/07/081,780万円23.9万円8階 74.58㎡ 3LDK南
2024/06/271,580万円20.3万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/06/242,250万円23.8万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/06/102,180万円25.5万円13階 85.48㎡ 3LDK南東
2024/05/232,480万円26.2万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/05/141,690万円21.7万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/04/282,300万円28.0万円17階 82.27㎡ 4LDK南
2024/04/212,380万円28.3万円16階 84.08㎡ 4LDK南東
2024/04/162,298万円26.9万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2024/04/091,750万円22.5万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/04/031,980万円25.5万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/03/302,480万円29.5万円16階 84.08㎡ 4LDK-
2024/03/152,580万円30.7万円16階 84.08㎡ 4LDK南東
2024/02/292,380万円27.8万円13階 85.48㎡ 4LDK-
2024/02/222,298万円26.9万円13階 85.48㎡ 3SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パームスクエアジェームス山
神戸市垂水区青山台七丁目
垂水駅22分 2,280万円29.3万円77.74㎡3LDK14階 / 17階建 南東1988年316戸SRC
2026/02/19サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 2,390万円30.7万円77.95㎡3LDK9階 / 11階建 南1988年279戸RC
2026/02/21ドルミハイツ垂水A棟
神戸市垂水区学が丘三丁目
垂水駅42分 1,380万円22.4万円61.6㎡3LDK10階 / 11階建 南1983年282戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市垂水区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して26.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+15.5%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パームスクエアジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台七丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩22分
築年月1988年
階数17階建
総戸数316戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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